Uitzonderlijke woning te koop voor € 279.000

Hoekstraat 34 , 3910 Neerpelt
Ref: spir435
2 slaapkamers
2 badkamers
192m2 woonopp.
121m2 grondopp.
EPC: 136 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

Prachtig en zeer luxe afgewerkt appartement met een woonoppervlakte van 192m² pal in het centrum van Neerpelt en met garage en parkeerplaats. Voorzien van 2 x living (gelijkvloers en verdieping) keuken, berging, wasplaats, 2 slaapkamers, 2 badkamers en 3 terrassen.

INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom (3m2)via de videofoon entree met verlichting. Toegang tot toilet en living; Toilet volledig betegeld, hangend closet, lavabo en mechanische ventilatie; Living (16m2)ook zeer geschikt als bureel. Stijlvol ingericht met brede schuifraam welke toegang en zicht biedt op terras 1. Sluit aan op de keuken; Keuken (18m2) eveneens met veel lichtinval door schuifraam welke toegang en zicht geeft tot terras 1. Houtstructuur keuken in hoek opstelling met kunststof werkblad en veel opbergruimten d.m.v. lades en kasten. De ingebouwde apparatuur is van AEG en betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, oven en microgolf. Betegeld boven het aanrecht. Toegang tot de berging; Berging (6m2) veel ruimte voor provisie en komt uit in de garage; Garage (22m2) voorzien van automatische roldeur, hier bevindt zich aansluiting gas en elektriciteitskast. Toegang tot wasplaats; Wasplaats (7m2) voorziening voor wasmachine/droger en bergruimte.

VERDIEPING 1:
Via een brede houten trap die uitkomt in de living met toegang tot slaapkamer en badkamer; Living (40m2)voorzien van houten parket en bestaat uit een zithoek en eetkamer. Is eveneens heel stijlvol afgewerkt en een brede schuifpui die toegang en zicht biedt op terras 2. De eetkamer is royaal en met hoge ramen; Slaapkamer 1 (21m2) is ruim en voorzien van laminaat en hier is ook een brede schuifpui die weer toegang geeft tot terras 3. Aansluitend een dressingruimte. Badkamer 1(8m2) is volledig betegeld en voorzien van badmeubel met dubbele lavabo, ligbad, toilet en mechanische ventilatie.

VERDIEPING 2:
Via een brede houten trap die uitkomt in de slaapkamer(s)en badkamer. Slaapkamer 2 (24,5m2) is op dit moment één grote ruimte maar kan gemakkelijk opgedeeld worden. De vloer is voorzien van laminaat en hier is ook de CV ruimte aanwezig met een condensatieketel Bulex. Badkamer 2(6m2) is volledig betegeld en voorzien van badmeubel met lavabo, douche, toilet en mechanische ventilatie.

TERRASSEN:
Terras 1(19m2) ligt op het gelijkvloers, is gedeeltelijk overdekt en biedt volledige privacy. Voorzien van lichtpunt, stroom en buiten kraantje. Hier ligt ook de regenwaterput. Terras 2(8m2) en terras 3(3m2)liggen op verdieping 1 en zijn voorzien van Bankirai vloer en inox balustrade.

ALGEMEEN:
Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het is pal in het centrum van Neerpelt gelegen met nog een aparte privé parking aan de Brouwersstraat. Op het gelijkvloers ligt een prachtige donkere keramische tegelvoer, parket in de living op verdieping 1 en laminaat op de slaapkamers. De ramen zijn van aluminium en bieden veel ventilatie. Alle ramen zijn voorzien van horren. De regenwaterput voorziet 3 toiletten van spoelwater.
Aan de zijkant is ook nog een privéparking gelegen.

Dit appartement is een ideale investering omdat het geschikt is voor cohousing.
Op dit moment verhuurd aan € 900,-- per maand.



EXTRA TROEVEN

+ Royale stijlvolle eetkamer en living
+ Comfortabele luxe keuken
+ Slaapkamer en badkamer verdieping 1
+ Slaapkamer en badkamer verdieping 2
+ Uitermate geschikt voor cohousing
+ Perfecte staat van onderhoud
+ Inpandige garage met extra parking buiten
+ 3 Terrassen
+ Pal in het centrum gelegen
+ Op korte afstand van N74
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Optionele informatie niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC n° 72025-G2006-00079EP11683
EPC waarde 136 kWh/m²
136
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.138,47
Ki € 1.045,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 192 m²
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt