Duplex te koop voor € 269.000

Boonskuilstraat 23 2, 3910 Neerpelt
Ref: spir438
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
EPC: 153 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

Prachtig en bijzonder goed onderhouden duplex appartement (2002) op zeer korte afstand van het centrum en de fiets- en wandelroutes richting kanaal. Ruime living en keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, geweldig terras met overkapping, carport met berging en 2 parkeerplaatsen. Géén servicekosten.

INDELING

GELIJKVLOERS:
Een eigen voordeur komt uit in de hal (6m²) met lichte tegelvloer waar voldoende ruimte is voor bergruimte en de jassen te hangen. Hier bevindt zich ook de watermeter en elektriciteitskast. De trap komt uit in de hal van het woongedeelte.

EERSTE VERDIEPING:
Hal (4m²) is eveneens met een lichte tegelvloer en veel lichtinval, geeft toegang tot de living en de trapopgang naar de tweede verdieping; Living (42m²) is zeer sfeervol en met veel lichtinval aan de voorzijde maar vooral door het brede schuifraam (met vliegenraam) aan de kant van het terras. Voorzien van een eigentijdse, goed onderhouden eikenhouten vloer. Geeft toegang tot keuken en sas; Keuken (17m²) is open aan de zijde van de keuken en open aan de zijde van de eethoek. De keuken is in een U-opstelling en licht van kleur met een donker blad. De vele kasten bieden voldoende opbergruimte en de keuken is ingericht met een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en afwasmachine; Sas (2m²) met kast en tegelvoer geeft toegang tot toilet en berging; Toilet (2m²)deels betegeld en voorzien van hangend closet en lavabo; Berging (5m²) ingericht als wasplaats met aanrechtblad en biedt veel kastruimte. Hier is ook de cv ketel (Vaillant) geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING:
Nachthal (8m²) met Velux geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en zolder; Slaapkamer 1(20m²) is heel ruim en voorzien van 2 Velux ramen. Mogelijkheid tot het maken van een dressing; Slaapkamer 2 (14m²) is ingericht als bureau en heeft naast een Velux ook nog een raam aan de zijkant; Slaapkamer 3 (9m²) ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kast; Badkamer (7m²) is zeer praktisch ingericht met douche, ligbad, toiletmeubel en een hangend closet. Het is voorzien van een raam en volledig betegeld; Zolder is via een vlizotrap te bereiken. De vloer is geïsoleerd en de ruimte is perfect geschikt als opbergruimte.
Op de gehele tweede verdieping ligt er een mooie zwarte gemêleerde vinylvloer.

BUITEN:
Het omheinde terras van ongeveer (65m²) biedt alle privacy. Het is gelegen op het oosten waardoor het genieten is in de ochtendzon maar ook als de zon draait naar het zuiden en nog later wanneer de avondzon in de hoek schijnt van het terras. In de zomer is het omgeven door groen.
Grenzend aan de living staat er een prachtige aluminium overkapping met lichtspots en geïntegreerde goot. Op de vloer ligt Itauba, een duurzaam en sterk hout uit tropisch Zuid-Amerika. Eveneens zijn er nog een aantal stroompunten.
Aan de voorzijde liggen 2 parkeerplaatsen die bij het appartement behoren als ook de carport met de berging en de oprit.

ALGEMEEN:
Dit appartement heeft een eigen ingang. Het schrijnwerk bestaat uit aluminium en dubbele beglazing en er zijn gedeeltelijk vliegenramen voorzien. Bezoekers melden zich via een parlofoon.
Er worden hier géén servicekosten aangerekend.

EXTRA TROEVEN
+ Instapklaar
+ Royaal terras met overkapping
+ Ruime living en keuken
+ 3 Slaapkamers
+ 4 Parkeerplaatsen
+ Dichtbij centrum, wandel/fietsroutes
+ Eigen voordeur
+ Géén servicekosten

Terras 65 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20181122-0002109696-1
EPC waarde 153 kWh/m²
153
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.331,58
Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin O
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2002
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 140 m²
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 72025 Neerpelt 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 299E2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt