Woning te koop voor € 289.000

Karakteristieke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met prachtige veranda, inpandige garage en carport gelegen op een perceel van 820 m² en met een woonoppervlakte van 240 m². Voorzien van 3 slaapkamers op de verdieping en slaapkamer/bureel met badkamer op het gelijkvloers. Overdraagbare groenestroomcertificaten met een totale waarde van € 30.000,--.


INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom(4,5m²) stijlvol afgewerkt met lambrisering en de prachtige houten trap en de vloer voorzien van travertin en geeft toegang tot eetkamer/keuken en living; Living (32 m²) met veel lichtinval en ook hier is de mooie stijl behouden door de sierlijsten met inbouwspots, de afgestemde kleuren en de keramische parketvloer; Eetkamer (15m²) hier is aangenaam tafelen met veel lichtinval. Voorzien van een travertin vloer en inbouwkast en met toegang tot de sas/keuken; Keuken (12m²) in U-opstelling en uitgevoerd in massief hout met granieten aanrechtblad en voorzien van oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast allen van het merk Miele en de dampkap van Novy. De vloer is voorzien van tegels en er is toegang tot de badkamer; Badkamer(4m²) is volledig betegeld, voorzien van inloopdouche, toiletmeubel met lavabo, designradiator, hangend closet en mechanische ventilatie; Sas (10m²) is tevens de zijingang vanuit de carport. Er is veel lichtinval mede door de Velux en biedt toegang tot de speelkamer/slaapkamer/bureel, garage en naar het achtergedeelte met wasplaats en veranda; Bureel (16m²) bereikbaar via een aparte gang en voorzien van laminaatvloer en met zicht in de veranda. Deze ruimte kan dienst doen als slaapkamer, speelkamer maar ook als praktijkruimte vanwege de aparte ingang via de zijkant; Garage (18m²) is ook bereikbaar via de gang en voorzien van een automatische rolpoort en met raam aan de zijde van de tuin. Hier bevindt zich de collector zonnepanelen en lift naar de begaanbare en geïsoleerde zolder; Wasplaats (14m²) met toegang tot overdekt terras via rolluik;
Veranda (24m²) volledig in kunststof is zeer mooi afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van zonneluifel, schuiframen en verwarming. Geeft toegang tot het overdekt terras; Terras ( 17m²) in dezelfde afwerking als de veranda en afgewerkt met verlaagd plafond met inbouwspots.

VERDIEPING:
De prachtige houten trap komt uit op de overloop (5m²) en geeft toegang tot de 3 slaapkamers; Slaapkamer 1 (17m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast en vast tapijt; Slaapkamer 2 (12m²) ligt aan de voorzijde en deze heeft ook een inbouwkast en op de vloer vast tapijt; Slaapkamer 3 (8m²) wordt nu gebruikt als logeerkamer/saunaruimte en er ligt laminaat op de vloer.

ZOLDER:
Een lift geeft toegang tot de volledig begaanbare zolder (48m²) Deze is geïsoleerd en voorzien van 5 ramen.

BUITEN:
De tuin voor is strak aangelegd met paadjes en brede geasfalteerde oprit.
Links van de woning komt er een deel bij van 3 meter over de gehele lengte van het huis. (zie plan Keunenlaan/Altaarhoeve). Hierdoor kunt u gemakkelijk met de auto naar achter rijden. De tuin achter is gelegen op het zuidoosten en volledig aangelegd. Hier is de indeling ook gewijzigd met behoud van ruimte en diepte.

ALGEMEEN:
De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en perfect onderhouden. Het schrijnwerk is kunststof en geplaatst in 2000 met overal rolluiken.Het rioleringssysteem is gesplitst en vervangen in 2014.Het huis is zodanig ruim ingedeeld dat er mogelijkheid is tot aanpassing van de indeling zodat de living en keuken volledig aaneengesloten liggen met de veranda en terras, waardoor ook zicht op de achtertuin. Ook biedt de woning mogelijkheden als praktijk aan huis of als kangoeroewoning. De veranda en carport zijn vergund.

Er zijn 37 zonnepanelen goed voor 7000 kW maar ook nog 7 overdraagbare groenestroomcertificaten die een waarde vertegenwoordigen van € 30.000,-- over 13 jaren. De verwarming op elektriciteit is hierdoor een pluspunt.

LIGGING:
De locatie is ideaal vanwege de korte afstand van zowel het centrum Hamont als ook de grens met Budel.

EXTRA TROEVEN

+ Stijlvolle living
+ Slaapkamer en badkamer gelijkvloers
+ 3 Slaapkamers verdieping
+ Prachtige veranda en overdekt terras
+ Inpandige garage met carport
+ Perfecte staat van onderhoud
+ Diverse mogelijkheden m.b.t. wonen/werken
+ Zonnepanelen met overdraagbare groenestroomcertificaten
+ Op korte afstand van centrum Hamont en Budel (NL)