Goed onderhouden, vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een ruim perceel van 1692 m² met prachtig aangelegde tuin

Woning

Thomas Watsonlaan 71, 3930 Hamont-Achel
Ref: spir493
4 slaapkamers
169m2 woonopp.
1692m2 grondopp.
EPC: 237 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Wat een verrassend leuk huis uit de jaren ’70. De liefhebber van deze woning met de juiste skills maakt hier een eigentijdse moderne thuis van. Hier is ook mogelijkheid om de “tuinkamer” in te richten als slaapkamer, kantoor of chill/speelplek voor de kinderen. De tuin is één groen paradijs waar voldoende ruimte is voor een moestuin, boomhut, speelruimte en/of plaats voor kippetjes… Een ideale gezinswoning in het rustige Achel op korte afstand van de grens met Valkenswaard.

INDELING

GELIJKVLOERS
Hal met vestiaire, toilet, living, keuken, wasplaats, CV-ruimte en tuinkamer. speel/slaapkamer.

VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

ALGEMEEN
Deze ruime degelijke jaren ’70 woning met veel lichtinval is in feite uitstekend bewoonbaar maar met een goede kijk en juiste skills is hier een modern huis van deze tijd te realiseren. Er is veel lichtinval en de open haard kan ook perfect dienen als aansluiting voor houtkachel. Het terras is overkapt. De tuinkamer kan gebruikt worden als gelijkvloerse slaapkamer met een toekomstige doucheruimte in de wasplaats. De overkapping (vergund) is uitzonderlijk gebouwd met gegalvaniseerd staal. In 2013 zijn de spouwmuren geïsoleerd, is de buitenkant van de woning gestraald/geïmpregneerd en is er nieuwe cv ketel van Viesmann geplaatst. Er is hier een gescheiden riolering; de afvalwaterafvoer is afgekoppeld van de regenwaterafvoer.

BUITEN:
Vanuit het overkapte terras krijg je een “Wow” gevoel als je de prachtige aangelegde tuin inkijkt met de diverse hoekjes. Vooraan is er een grote tuinberging type chalet (vergund) en achterin nog een kleine houten berging voor het tuingereedschap. Er is grondwater voorzien wat aangesloten is op een sproeisysteem.

LIGGING:
De Thomas Watsonlaan is een volledig vernieuwde doorgaande weg vanuit de grens. Op korte afstand van kinderopvang, basisschool, sporthal, supermarkt en bakker. Vanuit hier is het 5 autominuten naar Neerpelt waar een station gelegen is. Fiets- en wandelroutes zijn gelegen in de nabijheid.

TROEVEN
+ Degelijk gebouwd
+ 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 6
+ Mogelijkheid tot slapen op de begane grond
+ Ruim perceel van 1692 m²
+ Gunstig EPC
+ Ideale verbinding met bus naar Neerpelt station
+ Op korte afstand van school en winkels

Gelijkvloers

Atelier 19 m² Tuinkamer, slaapkamer 5, chill/werkplek, kantoor
Badkamer 1 10 m²
Cv ruimte 3 m² Ligt bij de wasplaats staat als toilet op bouwplan
Inkomhal 15 m²
Keuken 1 17.5 m²
Living 44 m² Veel lichtinval en open haard
Wasruimte 12 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 6 m²

Verdieping 2

Zolder1 Afgewerkte zolder toegankelijk middels vlizotrap maar mogelijkheid tot het maken van vaste trap en het realiseren van 2 slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC waarde 237 kWh/m²
237
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming cv ketel Viesmann 2013
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 4
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 4
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1692 m²
Woonoppervlakte 169 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72001 HAMONT-ACHEL 2 AFD/ACHEL/
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0704HP0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt