Ruime vrijstaande villa met paardenstalling, biljart en saunaruimte, 2 badkamers en 6/7 slaapkamers. Gelegen op een perceel van 2000m² op zeer korte afstand van de grens

Villa

Luikersteenweg 609, 3920 Lommel
Ref: spir566
6 slaapkamers
2 badkamers
320m2 woonopp.
2000m2 grondopp.
EPC: 141 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Wauw! Wat een ruimte in deze villa. Ideaal als je op zoek bent naar een huis voor een groot gezin waarvan een ieder geniet van een eigen plekje in huis maar ook graag ontspanning zoekt in biljarten, welnessmomentje of lekker met de dieren in de weide. Het ligt super kort aan de grens zodat je binnen 10 minuutjes in Bergeijk of Valkenswaard bent.

INDELING:

GELIJKVLOERS
De royale entree met dubbele deur en massief houten trap geeft toegang tot: Gastentoilet; Kantoorruimte welke ook geschikt is als slaapkamer 7 of als speelruimte; Badkamer 1 met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine; Living met eetgedeelte waar veel licht binnenvalt aan de achterzijde en zitgedeelte met in het midden een haard (werkend op gel); in open verbinding met de living is er dan nog de TV hoek die grenst aan de kantoorruimte; Dan nog niet te vergeten de luxe keuken met kookeiland is uitgevoerd in hoogglans zwart in combinatie met inox (roestvrijstaal) voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, afwasmachine, koffiemachine en combi-oven.

VERDIEPING 1
Je wordt gepakt door het enorme biljart wat op de hal van de eerste verdieping staat, de liefhebber zal zich hier menig uurtje kunnen vermaken zonder van huis te moeten gaan.
Vanuit deze hal kom je in de 5 ruime slaapkamers waarvan eentje met dressing; verder is hier nog de wasplaats en badkamer 2 die ingericht is met een met toilet, douchecabine en een dubbel badkamermeubel.

VERDIEPING 2
Hier ligt slaapkamer 6 die ook perfect kan worden ingericht als fitnessruimte. Van hieruit kom je in de aparte welnessruimte met saunacabine.

BUITEN
De voorzijde heeft een ijzeren hekwerk met automatische poort. De oprit is bestraat en loopt aan de linkerzijde door naar achteren.
De achterzijde is opgedeeld in een privé tuin met overkapping, loopweide voor paard of kleinvee en nog een braakliggend terrein. Dit kan natuurlijk bij de weide getrokken worden. tuin is gelegen op het zuidwesten en er is een grondwaterpomp aanwezig.

ALGEMEEN
Deze zeer ruime villa is goed afgewerkt maar geeft pas echt een thuisgevoel met jouw "touch" en eigen meubels in de mooie ruimten. Het schrijnwerk is van kunststof met dubbele beglazing. De EPC waarde van 141 is zeker gunstig te noemen en de elektriciteit is volledig in orde.

LIGGING
Uitzicht aan de achterzijde over de akkers en op super korte afstand van de grens met diverse fietsroutes België/Nederland.

TROEVEN
+ Mogelijkheid tot slaap/badkamer op de begane grond
+ 6/7 Slaapkamers
+ Biljartruimte
+ Welnessruimte met sauna
+ Living met aparte tv hoek
+ Gunstig EPC van 141
+ Elektriciteit in orde
+ Volledig omheind met grote schuur en weide
+ Diverse fietsroutes vanuit directe omgeving
+ Op korte afstand van de grens

Interesse?
Bel 0032-(0)478-616282 voor een vrijblijvende bezichtiging om een juiste indruk te krijgen van dit leuke huis!

Gelijkvloers

Badkamer 1 15 m² Ingericht met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel
Bureau 13 m² Mogelijkheid tot slaapkamer 7
Inkomhal 19 m²
Keuken 1 22 m² Ingericht met afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, diepvrieskast, koffiemachine, afwasmachine en combi-oven
Living 49 m²
Wc1 2 m²
Zitplaats 16.5 m² Ingericht als TV hoek

Verdieping 1

Badkamer 2 8 m² Ingericht met toilet, douchecabine en badkamermeubel met 2 wastafels
Dressing 7 m² Aansluitend aan slaapkamer 1
Nachthal 34 m² In gebruik als biljartruimte
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Slaapkamer 5 15 m²
Wasruimte 8 m²

Verdieping 2

Sauna
Slaapkamer 6 30 m²
Welnessruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC n° 20210219-0002375926-RES-1
EPC waarde 141 kWh/m²
141
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2000 m²
Woonoppervlakte 320 m²
Kadastraleafdeling 72345 LOMMEL 5 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0013F11P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt