Woning te koop voor € 259.000

Bermstraat 15 , 3910 Neerpelt
Ref: spir401
4 slaapkamers
1 badkamer
195m2 woonopp.
429m2 grondopp.
EPC: 620 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

Uniek gelegen aan kanaal en plantsoen in het centrum van Neerpelt, zeer ruime halfvrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, grote zolder en vrijstaande garage op een perceel van 428 m².

INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom(8,5m²) is ruim en licht en geeft toegang tot de living en toilet; Toilet (1,5m²) is betegeld en voorzien van closet en lavabo; Living (38m²) is heel ruime met veel lichtinval en kijkt uit over de Norbertinessenlaan. Keuken met eetgedeelte (19m²) eveneens met veel lichtinval en mogelijkheid tot volledig zicht op de tuin. Garage (17m²) met zicht op de tuin en mogelijkheid tot het aansluiten van wasmachine en droger.

VERDIEPING:
Een gemakkelijke trap komt uit in de nachthal(10m²) De nachthal geeft toegang tot de bergkast, toilet, badkamer en 4 slaapkamers; Slaapkamer 1(14m²) met inbouwkasten, ligt aan de voorzijde en biedt veel lichtinval; Slaapkamer 2(14m²) met inbouwkasten ligt aan de zijkant en biedt ook veel lichtinval; Slaapkamer 3(12m²) met inbouwkasten is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het dakterras; Slaapkamer 4 (6,3m²) heeft eveneens inbouwkasten en ligt aan de voorzijde; Toilet (2,5m²) is betegeld en voorzien van closet en lavabo; Badkamer(7m²) ligt aan de achterzijde, is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche en lavabo.

ZOLDER:
De zolder is momenteel bereikbaar via een losse trap. De zoldervloer bestaat uit dallen en heeft een totale oppervlakte van 67 m². Vanuit de 2 ramen kijkt men uit op het plantsoen.

BUITEN:
De voortuin is aangelegd en kijkt uit op de Norbertinessenlaan. Links van de woning ligt de oprit naar de garage en achterzijde. Tuin achter heeft een overdekt terras en een bbq, is volledig begroeid en op het noorden gelegen. Hier bevindt zich de garage met berging.

ALGEMEEN:
De woning is heel ruim en biedt alle mogelijkheden voor het creëren van een living met open keuken; daarnaast de inpandige garage welke gemaakt kan worden tot een bureel/speelkamer met daarachter de cv/wasruimte; het plaatsen van een vaste trap in slaapkamer 4 waardoor er op zolder nog tenminste 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Voorzien van metalen kozijnen en gedeeltelijk dubbele beglazing.

Onze professionele foto’s en visualisaties geven een juiste eerste indruk betreffende de mogelijkheden van deze woning.

LIGGING:
De ligging is uniek door het feit dat deze gelegen is in het centrum dichtbij winkels, bibliotheek en de N74. Maar ook de vrijheid van het naastgelegen plantsoen waar de opgang is naar het kanaal met zijn wandel- en fietsroutes.

EXTRA TROEVEN
+ 4 slaapkamers
+ Ruime living met veel lichtinval
+ Royale keuken met eethoek
+ Zolder van 67m²
+ Uitbreiding mogelijk
+ Vrijstaande garage
+ Vrij gelegen aan plantsoen
+ In centrum Neerpelt en bij N74
+ Direct aan het kanaal

Badkamer 1 7 m²
Bureau 17 m² Is op dit moment een inpandige garage
Eetkamer 19 m² Totale oppervlakte samen met de keuken
Garage vrijstaand 32 m² Garage met berging
Inkomhal 8,5 m²
Keuken 1 19 m² Totale oppervlakte samen met eetkamer gedeelte
Living 36 m²
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 6,3 m²
Wc1 1,5 m²
Wc2 2,5 m²
Zolder1 67 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20171228-0002021372-2
EPC waarde 620 kWh/m²
620
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Attest in aanvraag
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.462,68
Ki € 852,00
Geïndexeerd Ki € 1.490,00
Onroerende voorheffing € 651,00
Jaartal onroerende voorheffing 2017
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot school 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 429 m²
Woonoppervlakte 195 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling NEERPELT 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 990R
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend