Woning te koop voor € 325.000

Krekelweg 3, 3910 Neerpelt
Ref: spir434
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
795m2 grondopp.
EPC: 385 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Zeer goed onderhouden magnifieke vrijstaande woning met 31 zonnepanelen, inpandige garage, ruime stijlvolle living en veranda grenzend aan de keuken. Gelegen op een perceel van 795 m² in een zeer gewilde omgeving kort bij het centrum. 4 Royale slaapkamers en badkamer op de verdieping.

INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom (10m²) met veel lichtinval en voorzien van een eigentijdse keramische tegelvoer. De hal geeft toegang tot de living, toilet en de keuken Toilet is deels betegeld en voorzien van lavabo; Living (47m²) smaakvol ingericht en met veel lichtinval. De vloer is in 2015 voorzien van een lichte eigentijdse keramische tegelvoer, de muren zijn toen ook opnieuw gestuct evenals het spanplafond met inbouwspots. Ideaal is de Samsung airco (te regelen op afstand) en de eigentijdse schouw met haard op aardgas; Keuken (12m²) in landelijke stijl met veel licht inval en zicht op de tuin. De keukenopstelling is in een U-vorm met een granieten aanrechtblad en veel opbergruimte in kasten en lades. De apparatuur bestaat uit: keramische kookplaat met dampkap, afwasmachine, oven, combi-oven en koelkast/diepvries. Toegang tot de veranda en bijkeuken; Veranda (13m²) dient ook als eetkamer en is heel apart te noemen. Deze is 6 jaar geleden volledig vernieuwd en uitgevoerd in aluminium en speciale zonwerende beglazing. Er is ook een pelletkachel aanwezig die zorgt dat het daar aangenaam vertoeven is; Bijkeuken (8m²) is voorzien van een aanrechtblok met veel kasten en spoelbak maar biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. Geeft toegang tot de kruipkelder, garage en achtertuin; Garage (22m²) voorzien van tegelvloer en automatische poort. Hier bevinden zich de collectors van de zonnepanelen.

VERDIEPING:
En stijlvolle houten trap komt uit op de overloop (10m²) met vide en zicht op de veranda en toegang tot de 4 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een zolderluik naar de bergzolder; Slaapkamer 1 (15m²) is rustig gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Samsung airco warm/koud; Slaapkamer 2 (13m²) en slaapkamer 3 (14m²) liggen beiden aan de voorzijde; Slaapkamer 4/atelier (25m²) ligt van voor tot achterzijde en kan dienen als bureel/atelier/ of slaapkamer. Heel apart is het niveau verschil in deze kamer; Badkamer (10m²) met lichtinval door de brede Velux en volledig betegeld is compleet ingericht met ligbad, toiletmeubel met dubbele lavabo, inloopdouche, hangend closet en designradiator.
De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat.

TUIN:
De combinatie van deze stijlvolle woning met dakkapellen en de voortuin met buxusvakken is prachtig. Links van de woning ligt een brede oprit met houten toegangspoort naar de achtertuin. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden en heeft een terras direct aan de woning met elektrische zonneluifel (2014) en achterin de tuin een terras in de avondzon. De houten garage linksachter dient op dit moment als tuinhuis.

ALGEMEEN:
Deze stijlvolle woning ligt in een zeer gewilde en rustige omgeving. Op korte afstand van het centrum, station, winkels en scholen. De woning is zeer goed onderhouden en zijn er een aantal grote verbeteringen uitgevoerd aan de woning waaronder in 2014 de 31 zonnepanelen met een capaciteit van maximaal kW. Ramen en deuren zijn vervaardigd in hout, behalve de veranda, deze is uitgevoerd in aluminium.
Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming op elektriciteit wat een pluspunt is door de zonnepanelen. De Samsung airco geeft direct een aangename warmte in de winter en verkoeling in de zomer.


EXTRA TROEVEN

+ Ruime smaakvolle living met zicht op tuin
+ Landelijke keuken grenzend aan veranda
+ 31 Zonnepanelen 8000 kW
+ 4 Slaapkamers verdieping
+ Zeer goede staat van onderhoud
+ Inpandige garage
+ Fraai aangelegde tuin met 2 terrassen
+ Volledig omheind
+ In gewilde woonwijk gelegen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20180919-0002091544-1
EPC waarde 385 kWh/m²
385
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Vloerverwarming, pelleltkachel, gashaard en 2 airco's
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Op de verdieping aan de zijkanten
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Uitsluitend nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.290,20
Geïndexeerd Ki € 1.063,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 795 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Kadastraleafdeling 72362 NEERPELT 2 AFD
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0771B2P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie LET OP! 31 Zonnepanelen met een maximale waarde van 8000kW

Panden in de buurt