Ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers en vrijstaande garage.

Woning voor € 244.000

Hayenhoek 20, 3910 Neerpelt
Ref: spir447
3 slaapkamers
1 badkamer
202m2 woonopp.
980m2 grondopp.
EPC: 326 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met terrasoverkapping, 3 slaapkamers en vrijstaande garage op een perceel van 980 m². Gelegen in een rustige omgeving op wandelafstand van het kanaal.

INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom(16m²) met veel lichtinval en beklede houten trap die toegang geeft tot de living en keuken; Living (36m²) eveneens met veel lichtinval en voorzien van houtkachel en geeft toegang tot de keuken; Keuken (20m²) in U-opstelling en uitgevoerd in melanine met een kunststof aanrechtblad en voorzien van combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. De keuken geeft toegang tot de kelder/wasplaats; Kelder (4m²) voorzien van verlichting/stroom en ideaal als provisieruimte; Wasplaats (14m²) is voorzien van een aansluiting wasmachine/droger, heeft een luik naar de bergzolder en biedt toegang tot buiten, toilet, badkamer en technische ruimte; Toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet, lavbo en raampje; Badkamer(8,5m²) met klapraam is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine en toiletmeubel met lavabo; Technische ruimte; hier bevindt zich de cv ketel Radson en een zonne-boiler met de nodige aansluitingen.

De vloer van het gelijkvloers is voorzien van steentapijt. Behalve die van het toilet en de badkamer, deze zijn betegeld.

VERDIEPING:
De houten trap komt uit op de overloop (5m²) en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en toilet; Slaapkamer 1 (15m²) ligt aan de voorzijde; Slaapkamer 2 (13m²) ligt eveneens aan de voorzijde; Slaapkamer 3(10,5m²) ligt aan de achterzijde; Toilet voorzien van closet.
De vloer van verdieping 1 is voorzien van vast tapijt.

ZOLDER:
Er is een vaste trap naar de geïsoleerde zolder (60m²) die daardoor perfect kan worden ingericht als 4e slaapkamer of als hobbyruimte.

BUITEN:
De voortuin is aangelegd met een paadje naar de voordeur. Rechts van de woning ligt een brede beklinkerde oprit met aluminium poort. De tuin achter is gelegen op het zuidoosten en volledig omheind. Hier ligt de garage (48m²) voorzien van stroom en automatische kanteldeur. Onder de overkapping (33m²) is het heel aangenaam om te zitten. De zonneluifel kan hier ook nog naar beneden om de zon buiten te houden in het huis. Met de sproei-installatie aangesloten op een grondwaterpomp kan de tuin met warm worden beregend.

ALGEMEEN:
De woning is royaal en goed onderhouden. Er zijn overal automatische rolluiken op het gelijkvloers behalve voor de keuken en wasplaats. Er zijn eveneens horren voorzien.
Er liggen zonnepanelen op het dak van de aanbouw ten behoeve van de zonne-boiler.
De overkapping is vergund en geplaatst in 2013, de garage is toen ook geregulariseerd.

LIGGING:
De locatie is heel rustig en op wandelafstand van het kanaal. De N74 ligt op enkele minuten afstand.

TROEVEN
+ Ruime living met houtkachel
+ 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot 4e
+ Garage en overkapping vergund
+ Zonne-boiler
+ Goede staat van onderhoud
+ Tuin volledig omheind en op zuidoosten
+ Op korte afstand van N74
+ Op wandelafstand van het kanaal
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Optionele informatie Doorkruist door rivier maar geen sporen van overstroombaarheid
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20190624-0002171406-RES-1
EPC waarde 326 kWh/m²
326
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Attest voor stookolietank verkregen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken alle ramen gelijkvloers behalve keuken en wasplaats
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 244.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.526,50
Ki € 743,00
Onroerende voorheffing € 418,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1936
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 980 m²
Woonoppervlakte 202 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72025 PELT 3 AFD/NEERPELT 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0732/00S3P0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt