Luxe afgewerkte vrijstaande woning met dubbele inpandige garage, 3 slaapkamers, verwarmd zwembad en zonnepanelen op een perceel van 823m²

Villa voor € 465.000

Eikenlaan 35, 3910 Neerpelt
Ref: spir485
3 slaapkamers
1 badkamer
213m2 woonopp.
823m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Dit huis is dé combinatie van smaakvol en luxe wonen in de zeer gewilde wijk Boseind. Aan werkelijk ieder detail is aandacht besteed en de combinatie van de fijne ruimtes binnen en de stijlvolle tuin met zwembad buiten maakt deze woning uniek in zijn soort!

INDELING

GELIJKVLOERS
Royale hal met vestiaire en heel apart de gebogen deur naar de living; Prachtig ingerichte living met shutters en cassette haard waar een blokje hout opgooien extra warmte geeft op frisse dagen; Het eetgedeelte kijkt vanuit de brede schuifpuien op het gezellige terras waar als het te warm wordt de automatische luifel uitgelaten kan worden; De tuinkamer staat in een open verbinding met de living en geeft zicht op de tuin met zwembad; De keuken in U-opstelling is echt wel luxe te noemen door de combinatie eiken hout met natuursteen en alle apparatuur van Miele; Ruime lichte wasplaats met aanrechtblad, spoelbak, hoge kasten en diverse aansluitingen voor o.a. wasmachine/droger; Verder nog een dubbele garage met automatische rolpoorten.

VERDIEPING
De verdieping met vide biedt 3 slaapkamers waarvan de grootste met een mooie dressing. Deze kamer is ook weer op te delen in 2 kamers. De badkamer is voorzien van grote (stoom)douche, dubbel toiletmeubel en hoekligbad. Het toilet ligt apart op de overloop.

ZOLDER
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en volledig begaanbaar. Ideaal als opbergruimte.

BUITEN
De in cirkels beklinkerde brede oprit geeft in combinatie met de aangelegde tuin een riant gevoel aan de voorzijde. Vanuit weerszijden is de achtertuin bereikbaar via een fraaie poort. De achtertuin is volledig omheind door groen en in stijl met het huis aangelegd. Het heeft verschillende terrasjes en de grote plus is natuurlijk het verwarmde zwembad (vergund). Het tuinkasje geeft in het voorjaar al de nodige warmte aan de gestekte plantjes en de tuinberging is royaal genoeg voor het tuingerief met een aantal fietsen. Naast de diverse verlichting is er een beregeningsinstallatie voorzien. De tuin is ideaal gelegen op het zuid-oosten.

ALGEMEEN
Deze perfect onderhouden en volledig gerenoveerde woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. In 2018 zijn er nog een 32 zonnepanelen gelegd waardoor het energieverbruik beduidend minder is en het verwarmen van het zwembad daardoor geen kosten met zich meebrengt. De dubbele garage kan zeker worden omgebouwd tot (gedeeltelijke) speelkamer/kantoor. Naast de automatische zonneluifel zijn er screens in de keuken/tuinkamer en manuele rolluiken op alle slaapkamers. De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie en aansluiting voor een muzieksysteem.

LIGGING
De Eikenlaan is een rustige straat en op ca. 5 fietsminuten van het centrum/station/scholen van Neerpelt. Omdat dit huis “doodlopend” ligt is er weinig verkeer aan de voorzijde en kan hier nog lekker buiten gespeeld worden. De bakker, slager en apotheek liggen op korte afstand.

TROEVEN
+ Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
+ Zeer luxe uitgevoerde keuken
+ Living en keuken met veel zicht op de tuin
+ Dubbele inpandige garage
+ Verwarmd zwembad via warmtepomp
+ Stijlvolle tuin met diverse terrasjes
+ 32 Zonnepanelen
+ Gelegen in zeer gewilde wijk Boseind
+ Op korte afstand van centrum/station/scholen

Verdieping -1

Kruipkelder Vanuit de garage toegankelijk

Gelijkvloers

Garage 33 m² Plaats voor 2 auto's met krachtstroom en automatische rolpoorten
Inkomhal 7 m² Met vestiaire en toilet
Keuken 1 16 m² Zeer luxe afwerking in eikenhout, granieten aanrechtblad, afzuigkap, koelkast, oven, combi-oven, stoomoven, gaskookplaat, afwasmachine allen van het merk Miele en een Coocker
Living 57 m² Opgedeeld in zithoek met cassette haard, eetgedeelte met zicht op groot terras en tuinkamer met zicht op zwembad
Wasruimte 12 m² Toegang tot achterom en garage, voorzien van aanrecht met kasten en wandkasten, warm/koud water en aansluiting wasmachine/droger
Wc1 1.5 m² Met hangtoilet en fonteintje

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² Met hoekligbad, (stoom)douche, dubbele wastafel met toiletmeubel
Nachthal 7 m² Met vide
Slaapkamer 1 30 m² Met mooie dressing
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 16 m²
Wc2 1.5 m² Met hangtoilet en fonteintje

Verdieping 2

Zolder1 Opbergzolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC n° 20200615-0002280815-RES-1
EPC waarde 219 kWh/m²
219
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV ketel Vaillant 2015
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Massief eikenhouten vloeren in living, hal, slaapkamers. Tegelvloer in keuken, wasplaats, badkamer, toilet
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Vergund en verwarmd met warmtepomp. Afmeting 6.60 m x 3.70 m
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 465.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.636,76
Ki € 1.217,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Stijlvol aangelegd en volledig omheind, diverse terrassen, zwembad, tuinkas en tuinberging
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 823 m²
Woonoppervlakte 213 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72362 PELT 4 AFD/NEERPELT 2 AFD/
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0909KP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt