Riante villa met dubbele inpandige garage en 4 /6 slaapkamers

Villa voor € 525.000

Klaverstraat 13, 3910 Neerpelt
Ref: spir518
4 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
2001m2 grondopp.
EPC: 155 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

Landelijk gelegen, riante en zeer goed afgewerkte villa met een prachtig aangelegde tuin, een dubbele inpandige garage, bureel, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op een perceel van 2001m²

INDELING:

GELIJKVLOERS:
Inkom: (20m2) een massieve houten voordeur komt uit in een ruime en lichte hal voorzien van een prachtige marmeren vloer en stijlvolle houten trap. Geeft toegang tot het toilet, garage, bureel, tv-kamer en living; Toilet Deels betegeld/geverfd met hangend closet, lavabo en mechanische ventilatie; garage (32m²) is geschikt voor 2 auto’s en voorzien van tegelvloer met automatische rolpoorten; Bureel (14m²) is eveneens voorzien van de lichte marmeren vloer; tv-kamer (16m²) met ook hier de marmeren vloer en kan eventueel ingedeeld worden als slaapkamer 5; Living (38m²) is ruim en met veel lichtinval. Voorzien van een massief houten vloer, inbouwspots en een pelletkachel voor de kille avonden. Het brede schuifraam komt uit op het overdekte terras en kijkt uit over de prachtige aangelegde tuin. De living grenst direct aan de semi open keuken; Keuken (20m²) kijkt via het grote raam ook uit over de tuin, daarnaast is er nog een loopdeur naar het terras. De keuken in een L-opstelling is van Siematic en voorzien van veel kasten en laden, een granieten aanrechtblad met wand en ingericht met koelkast, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Doorgang vanuit de keuken naar de berging/wasplaats; Berging (11m²) voorzien van tegelvloer, stortbak, aansluiting wasmachine en droger en de achterdeur naar buiten. Hier is ook de cv ketel en boiler geplaatst van Viesmannn. TV/internetaansluiting aanwezig in living, tv kamer en bureel.

VERDIEPING:
De stijlvolle houten trap komt uit op de overloop(26m²) met royale vide en geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer 2 en bergruimte; Slaapkamer 1 (19m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tv aansluiting; Slaapkamer 2 met dressing (19m² + 7m²) eveneens gelegen aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer 1; Badkamer 1 (18m²) met Veluxraam is volledig betegeld en voorzien van bubbelbad, mooi groot toiletmeubel met dubbele lavabo, apart gesitueerde douche, toilet, designradiator en inbouwspots; Slaapkamer 3 (17m²) ligt aan de voorzijde Slaapkamer 4 (12m²) ook gelegen aan de voorzijde; Badkamer 2 (7m²) is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, groot toiletmeubel met lavabo, douchecabine en toilet; Bergruimte (32m²) is een grote ruimte wat perfect een zit/slaapkamer 6 kan zijn. TV/internetaansluiting aanwezig in alle slaapkamers behalve in 2 is geen internet. De vloerbekleding van de eerste verdieping bestaat volledig uit laminaat.

ZOLDER:
Een vlizotrap geeft toegang tot de enorme zolder waar alle spullen en koffers kunnen worden opgeborgen.

BUITEN:
Tuin voorzijde: aan de voorkant verscholen achter de bomen ligt de witte villa. De oprit is volledig bestraat waardoor er veel parkeerruimte is. Links en rechts van de woning is er een smeedijzeren poortje wat toegang geeft tot de enorme achtertuin.
Tuin achter: deze is adembenemend door de geweldige architectuur. De bestrating die vanuit achterzijde woning doorloopt tot aan de vijver, het voorste gedeelte omzoomd door taxus, voorzien van prachtige grote bomen en met links een overdekte jacuzzi geven onmiddellijk een vakantiegevoel. Een poort van beukenhaag komt uit in het achtergedeelte waar zowel bijzondere bomen staan als ook een boomgaard. De tuin is volledig omheind met beukenhaag en de achterzijde kijkt uit over weiland. Naast de tuinverlichting is er ook een beregeningsinstallatie voorzien op grondwater. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

ALGEMEEN:
Het huis is riant en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het schrijnwerk is van hardhout met dubbele beglazing. Met wat kleine aanpassingen kunnen er 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden waarvan eentje op het gelijkvloers. Dit alles kan gemakkelijk worden uitgevoerd omdat er een kruipruimte ligt onder de volledige woning. Er is een laadpaal voorzien voor elektrische auto. Deze is op een aparte groep aangesloten.

LIGGING:
De locatie is heel landelijk en op korte afstand van wandel/fietsroutes Het Hageven. De N74 ligt op enkele minuten afstand.

TROEVEN
+ Zeer hoogwaardige afwerking
+ 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 6
+ Ruime living met pelletkachel
+ Dubbele inpandige garage
+ Schitterend aangelegde tuin
+ Overdekte jacuzzi
+ Zeer gunstige EPC waarde
+ Achterzijde vrij gelegen
+ Tuin op zuidoosten
+ Eigen laadpaal elektrische auto
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20190708-0002175978-RES-1
EPC waarde 155 kWh/m²
155
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren en pelletkachel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Prijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.278,14
Ki € 1.625,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige onder architectuur aangelegde tuin met fraaie bomen. Er verblijven diverse soorten vogels in de tuin...
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2001 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72025 PELT 3 AFD/NEERPELT 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0823/00A29P0001
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie Elektriciteitskeuring in aanvraag

Panden in de buurt