Rustig gelegen, gezellige woning met vrijstaande garage en 3 slaapkamers op een perceel van 1170m²

Woning voor € 285.000

Onze-Lieve-Vrouwstraat 18 , 3910 Neerpelt
Ref: spir539
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
1170m2 grondopp.
EPC: 376 kWh/m2
Bouwjaar: 1979

Omschrijving

Wie zoekt naar een ruime en gezellig uitstralende woning en blij wordt van een grote tuin met vrijstaande garage, moet hier zeker een kijkje komen nemen. Deze vrijstaande woning ziet er goed uit maar met een paar rechter handen wordt het helemaal jouw huis!

INDELING:

GELIJKVLOERS
Royale hal met vestiaire, living met veel lichtinval en zicht op de tuin, ruime gesloten keuken, ook hier kijk je op de tuin, achterinkom met bergruimte, toilet, wasplaats en badkamer voorzien van douche en badkamermeubel met 2 wastafels.

VERDIEPING
Ruime overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers en grote toiletruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een douche.

ALGEMEEN
Deze vrijstaande gezinswoning met gezellige uitstraling is niet eigentijds ingericht, maar met het juiste inzicht en een paar rechterhanden kun je er zeker wel jouw huis van maken. De living wordt nog ruimer wanneer de huidige schouw met kachel plaatsmaakt voor een eigentijdse kachel. De keuken is in een L-opstelling uitgevoerd in fineer met een kunststof werkblad, afzuigkap, koelkast, keramische kookplaat en hete lucht oven. Ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout met enkel glas. Vloeren zijn uitgevoerd in laminaat en keramische tegels. Er wordt hier gestookt op mazout maar aardgas ligt in de straat. Zeker belangrijk is de goedgekeurde elektriciteit.

BUITEN
Vanuit de voorzijde kom je via een met kasseien beklinkerde oprit naar achter. Een enorme plus is hier de ruime parkeergelegenheid.
Aan de woning ligt het terras, van hieruit kijk je in de diepe tuin met uitzicht op de kerktoren van Grote Heide. De royale vrijstaande garage van 40m² heeft naast de de kantelpoort aan de voorzijde ook nog een loopdeur aan de zijkant. De garage is van stroom voorzien. Verder ligt er nog een houten tuinhuisje wat ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap. De achtertuin is volledig natuurlijk omheind en gelegen op het noord-oosten.

LIGGING
O L Vrouwstraat is zeer rustige gelegen en op korte loopafstand van het centrum waar Basisschool de Regenboog, de apotheek en bakker zijn gevestigd. Van hieruit zit je bijna onmiddellijk op de N74 richting Hasselt en Nederland. De wandelaar en fietser heeft hier keuze genoeg met natuurgebied het Hageven bovenaan het lijstje.

TROEVEN
+ Ruime woning
+ Veel lichtinval
+ Elektriciteit in orde
+ Vrijstaande garage
+ Veel parkeer/speelruimte
+ Rustig gelegen
+ Op korte afstand van centrum en N74
+ Ideaal voor fietser en wandelaar

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Ingericht met douchecabine en badkamermeubel met 2 wastafels
Berging 3 m²
Inkomhal 11.5 m² Voorzien van vestiaire gedeelte
Keuken 1 16 m² In L-opstelling uitgevoerd in fineer en voorzien van keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en hetelucht oven
Wasruimte 12 m² Hier bevindt zch ook de cv ketel
Wc1 2 m² Voorzien van wastafeltje

Garage 40 m² Vrijstaand met kantelpoort en loopdeur
Living 37 m² Met veel lichtinval en zicht op de achtertuin

Verdieping 1

Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 16 m² Met 1 inbouwkast
Slaapkamer 2 11.5 m²
Slaapkamer 3 9 m² Met 2 inbouwkasten
Wc2 3 m² Voorzien van wastafel...mogelijkheid tot douche
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 20150127-0001723989-1
EPC waarde 376 kWh/m²
376
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.712,61
Ki € 1.177,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1170 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72025 PELT 3 AFD/NEERPELT 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0280Z5P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt