Karakteristieke, levensloopbestendige woning met 6 slaapkamers, 2 badkamers, aparte praktijkruimte en heerlijke tuin op een perceel van 1291 m2

Villa voor € 625.000

Langveldweg 6, 3910 Neerpelt
Ref: spir592
6 slaapkamers
2 badkamers
377m2 woonopp.
1291m2 grondopp.
EPC: 172 kWh/m2

Omschrijving

Rustig wonen combineren met een eigen praktijk? Het kan aan de Langveldweg 6 in Neerpelt. Kers op de taart is dat het huis naast de 4 bouwlagen ook in uitstekende staat van onderhoud is en nog mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld de inpandige garage in te richten als yogastudio, fitnessruimte of atelier.

INLEIDING

WONEN
Wanneer je deze woning betreedt heb je direct de indruk dat het met degelijke materialen is afgewerkt en in uitstekende staat van onderhoud is.
De living is ruim maar zie je het liever iets eigentijdser? Bekijk dan eens de visual (bij downloads). Door één muur uit te breken en het hoge raam in de keuken te vervangen door een brede schuifpui, creeër je echt een wauw gevoel. Het prachtige zicht op de achtertuin wordt daardoor nog veel beter. De marmeren vloer kun je perfect combineren met zowel een inrichting in klassieke als moderne stijl.

WERKEN
Toch wel relaxed wanneer je werkgedeelte in de woning ligt. Thuiswerken is sinds een aantal jaren heel normaal. Ben je een zelfstandige dan kunnen je cliënten afzonderlijk worden ontvangen. Een wachtgedeelte en apart toilet maken dit geheel compleet. Wens je daarnaast nog een ruimte als yogastudio of atelier dan is de inpandige garage ideaal om deze daarvoor in te richten.

KOKEN
De huidige keuken heeft veel werk/kastruimte met een apart eetgedeelte waar het absoluut gezellig tafelen is. Maar mettertijd is het ook wel heel tof om deze bij de living te trekken zodat het wonen en koken één prachtig geheel vormt.
De ruimte naast de keuken biedt dan weer veel plaats voor al je boodschappen, maar ook als was/strijkruimte.

SLAPEN EN BADEN
Slapen en badderen is in deze riante woning geen probleem. Een prachtige recente badkamer gesitueerd op de eerste verdieping biedt alle comfort met de inloopdouche, stoomcabine, ligbad en een geweldig badkamermeubel. Deze badkamer ligt centraal ten opzichte van de 5 slaapkamers. Heel praktisch is het aparte toilet maar ook het douchegedeelte tussen de slaapkamers 1 en 2. Geen dringende pubers in de ochtend en met logees een meerwaarde.
Slaapkamer 5 is op dit moment ingericht als speelkamer maar is ook erg mooi als masterbedroom. Op de 2e verdieping ligt dan slaapkamer 6 die nu is ingericht als de masterbedroom met ruime dressing met inbouwkasten en wastafelmeubel. 5 Slaapkamers zijn voorzien van airco.

BUITENLEVEN
De straatkant van de woning is zo ingedeeld dat er extra parkeerplaatsen zijn voorzien door middel van hagen en aangekleed met struiken en boompjes. De hagen lopen aan weerzijden door naar achter. Links is er toegang via een poortje en rechts ligt er een automatisch afgesloten carport.
Wanneer je in de achtertuin stapt dan overvalt je de rust en de vogels die fluiten. Het terras is lekker royaal en de tuin volledig omheind door hout en begroeiing. Je kan de tuin nog inrichten met fleurige borders waar de bijen dan naar hartenlust zullen zoemen. Heerlijk is het toch om na een warme dag het beregeningssyteem aan te zetten. Heb je altijd al gedroomd van een zwembad in de tuin? Dan maak je in deze tuin die droom zeker waar! De tuin is gelegen op het zuiden.

ALGEMEEN
Het is een op en top gebouwde woning. Het schrijnwerk is van kunststof en overal zijn er geïntegreerde rolluiken geplaatst. De zonnepanelen en de recent geplaatste condensketel zorgen hier voor een meerwaarde.
In de kelder bevindt zich de mazouttank en is er voldoende ruimte om wijnen lekker te laten rijpen. Van hieruit kom je in de inpandige garage.

LEVENSLOOPBESTENDIG
Mocht je na verloop van tijd geen trappen meer op kunnen omdat je een dagje ouder wordt? Dan kan de praktijkruimte perfect aangepast worden naar een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer. Maar ook als je je ouders bij je maar toch apart wilt laten wonen...dan kan het praktijkgedeelte worden ingericht als kangoeroewoning.

LIGGING LANGVELDWEG 6
Deze geweldige woning is gelegen in de wijk Grote Heide. Op 5 minuten van het centrum van Neerpelt maar nog korter bij de N74 richting Hasselt en Nederland. Wandelen op het Hageven, langs het kanaal of fietsend langs de diverse knooppunten? Het kan hier allemaal. Grote Heide heeft een eigen basisschool, apotheek en dokterspraktijk.

Bekijk zeker de visual keuken/living onder downloads!

TROEVEN
+ Met afzonderlijk praktijkgedeelte
+ Hoogwaardige materialen
+ 6 Slaapkamers
+ Badkamer met inloop- en stoomdouche.
+ Douchekamer en apart toilet op 1e verdieping
+ Heerlijk omheinde tuin
+ Zonnepanelen
+ Levensloopbestendig
+ Op korte afstand van de N74 en diverse wandel/fietsroutes

Interesse?
Stuur een mail of bel 0478-616282 voor een vrijblijvende bezichtiging om een juiste indruk te krijgen van dit leuke huis!

Verdieping -1

Garage 39 m²
Kelder 41 m² Provisie en cv gedeelte

Gelijkvloers

Inkomhal 13 m²
Keuken 1 22 m²
Living 35 m²
Praktijkgedeelte 32 m² Bestaande uit kantoor, hal, wachtruimte en toilet
Wasruimte 21 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 15,5 m²
Badkamer 2 4 m²
Nachthal 25 m²
Slaapkamer 1 8 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Slaapkamer 4 17 m²
Slaapkamer 5 34 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 2

Dressing 10 m²
Slaapkamer 6 16 m²
Zolder1 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
EPC n° 20220718-0002640271
EPC waarde 172 kWh/m²
172
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 625.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.597,11
Ki € 1.365,00
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1291 m²
Woonoppervlakte 377 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72025 PELT 3 AFD/NEERPELT 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0562AP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt