Woning verkocht

Vijverstraat 19 , 3900 Overpelt
Ref: spir410
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
834m2 grondopp.
EPC: 272 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

Zeer landelijk gelegen, halfvrijstaande woning op 834m² met 4 slaapkamers, veranda, dubbele garage en ruime inpandige stal. Laag beschrijf mogelijk.

INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom(9m²) met veel lichtinval en voorzien van tegelvloer en houten trap, toegang naar keuken; ; Keuken (16m²) geplaatst in 2010 is eveneens met veel lichtinval, in L- opstelling met extra kastenwand uitgevoerd in laminaat met granieten aanrechtblad en voorzien van een afwasmachine, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap en koelkast, van het merk Whirlpool. Op de vloer liggen keramische tegels en er is toegang tot de wasplaats en living; Living (24m²) met zicht aan de voorzijde over de weilanden en achter over de tuin en weilanden. Voorzien van laminaat, gestucte muren en plafonds. De schouw voor een eventuele houtkachel is nog aanwezig; Wasplaats/doucheruimte (16m²) is volledig betegeld, op de vloer ligt steentapijt. De zeer ruime inloopdouche met acryl bodem en glazen wand is heel recent geplaatst. Naast de lavabo zijn er nog de voorzieningen voor aansluiting wasmachine/droger. Toegang tot toilet en veranda; Toilet ook hier is steentapijt voorzien als ook het closet; Veranda(28m²) met zo een prachtig zicht op de tuin en weiland. Is gedeeltelijk gesloten en voorzien van een keramische tegelvloer; Stal(28m²) deze ruimte is zowel voor als achter te betreden. Hier bevindt zich ook de mazouttank en cv-ketel Buderus.

VERDIEPING:
Overloop voorzien van tapijt geeft toegang tot 4 slaapkamers; Slaapkamer 1(16m²) Slaapkamer 2(12m²) Slaapkamer 3(12m²) Slaapkamer 4 (9m²) zijn allen voorzien van vast tapijt en bij 3 zijn radiatoren geplaatst.

BUITEN:
Een volledig beklinkerde oprit aan de linkse zijde geeft toegang tot de dubbele garage(48m²) en de achtertuin.
De tuin is opgebouwd uit eerst een siertuin met fruitbomen, daarachter is plaats voor een grote moestuin of als een ideale ruimte voor kleinvee /pony’s. Zij kunnen dan verblijven in de 3 achterliggende kleine stallen.

ALGEMEEN:
De woning is het ouderlijk huis van de huidige eigenaar en dateert van 1926. De eigenaar heeft de lang gevel boerderij dan in 1967 opgesplitst en verbouwd en in 1991 is er nog eens gerenoveerd. Er is de mogelijkheid om de woning uit te breiden zoals bij het naastgelegen huis waardoor er een totale woonoppervlakte gerealiseerd kan worden van tenminste 240 m². Het dak is plat en voorzien van asfalt en geïsoleerd met 12 cm. Overal zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. Behalve de wasplaats is uitgevoerd met een houten kozijn en dubbel glas. De voorzijde heeft dan nog een rolluik. Sinds enkele jaren is het huis aangesloten op het rioleringsnetwerk. Het EPC bedraagt 272.

OMGEVING:
De locatie van het huis is echt geweldig doordat het omgeven is met weilanden en de straat doodlopend is. Het ligt tussen 2 natuurgebieden in. ’t Plat en Hobos, beide behorend tot Bosland, het grootste avonturenbos van Vlaanderen. De erkende fietsroutes voor de mountainbiker en recreant, de uitgezette ruiterpaden maken het wonen hier van actief tot enorme rust. Op hele korte afstand van de N74.

Een leuke bijkomstigheid is dat per 1 januari 2019 de
Vijverstraat 3900 Overpelt gewijzigd gaat worden in Kievitsdriesen 3900 Pelt

EXTRA TROEVEN
+ Landelijk en bosrijk gelegen
+ Perceel van 834m²
+ 4 slaapkamers
+ Uitbreiding woning mogelijk
+ EPC 272
+ Aangesloten op rioleringsnetwerk
+ Dubbele garage
+ Omheinde tuin op zuidwesten
+ Fiets-mountainbikeroutes/ruiterpaden
+ Op korte afstand van N74
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd landschap Ja
EPC n° 20120501-0001108616-00000002-3
EPC waarde 272 kWh/m²
272
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken living voorzijde
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1967
Renovatiejaar 1991
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 834 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie 72502 OVERPELT
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0594R 2 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt