Karakteristieke en robuust gebouwde villa met 6 slaapkamers op 1827m²

Villa

Kremersstraat 16, 3900 Overpelt
Ref: spir530
6 slaapkamers
3 badkamers
330m2 woonopp.
1827m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Laat je zeker niet afschrikken door de twee kaaimannen….maar kom binnen in deze karakteristieke, robuuste en zeer degelijk gebouwde villa met 6 slaapkamers en dubbele inpandige garage gelegen op een perceel van 1827m². Ideaal gelegen tussen Neerpelt en Overpelt en eventueel met een prachtige aangrenzende bouwgrond van 1010m²

INDELING

KELDER
Provisieruimte van ruim 24m² volledig op stahoogte en voorzien van grondwaterpomp met de beregeningsinstallatie.

GELIJKVLOERS
Royale hal met een apart gelegen vestiaire en gastentoilet; Via de rond gebogen, glazen deur kom je in de living, opgedeeld in 3 ruimten, de “speelhoek” aan de voorzijde op een iets hoger niveau samen met de zithoek die in het midden gelegen is en voorzien is van een aansluiting voor een kachel. Aan de achterzijde de ruime eethoek met zicht op de tuin; Keuken met Miele apparatuur is op maat gemaakt en uitgevoerd in Esdoorn met granieten blad en is eveneens op de tuin gericht; Provisiekast gelegen aan de keuken; Het achtergedeelte richting de dubbele garage met berg/fietsenplaats, biedt nog een doucheruimte, apart toilet, wasplaats, bergruimte en achteringang. Vloeren bestaan uit marmer, eiken parket en keramische tegel. Er is vloerverwarming over de gehele begane grond behalve in het achtergedeelte en provisiekast.

VERDIEPING
De verdieping met vide en ruime overloop biedt 6 slaapkamers waarvan slaapkamer 1 met een fijn terras en volledig ingerichte badkamer en suite. De overige slaapkamers delen het toilet en de doucheruimte aan de andere zijde van de overloop. De vloeren van hal en slaapkamers zijn uitgevoerd in een eiken blokparket.
Een extra troef is hier dat het linker gedeelte van deze verdieping kan worden ingericht als een afgescheiden intern “appartement” dit omdat ook alle aansluitingen voor een keuken zijn voorzien in de huidige dressing.

ZOLDER
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap, volledig begaanbaar en ideaal als opbergruimte. Het dak van de zolder is volledig geïsoleerd.

BUITEN
De brede, in grote kasseien beklinkerde de oprit leidt zowel naar de voordeur als naar beide zijden van de achter tuin via een pad met kleine kasseitjes. Een sierlijk smeedijzeren hekwerk in combinatie met een automatische poort sluit over de gehele breedte af. De achtertuin is vanuit de terrassen aan de woning volledig te overzien. Deze is aangelegd met mooie verlichting, diverse borders, platanen, en een boomgaard. Er is tevens een beregeningsinstallatie voorzien. De tuin is gelegen op het zuid-westen.

ALGEMEEN
Deze robuuste karakteristieke villa is met veel vakkundigheid, precisie en degelijke materialen gebouwd. Dit is te zien aan de diversiteit van metselwerk zoals het vakwerk. Het schrijnwerk bestaat uit Afzelia met dubbel glas. De garagedeuren zijn met automatische rolpoort en de woning is voorzien van een alarmsysteem. De huidige bewoners willen kleiner gaan wonen nu de kinderen bijna allemaal de deur uit zijn. Het naastgelegen bouwperceel is eventueel bij te kopen.

LIGGING
De Kremersstraat is gelegen in een zeer rustige straat en zo’n beetje op het midden tussen Neerpelt centrum met de terrasjes en gezellige winkeltjes en Overpelt met aan de Leopoldlaan de diverse grootwinkels. Van hieruit zit je bijna onmiddellijk op de verbindingsweg richting Hasselt en Eindhoven. Op korte afstand de diverse scholen, het ziekenhuis en de 2 stations. Hou je van wandelen, fietsen en sporten? Dat is van hieruit allemaal mogelijk!

TROEVEN
+ Vakkundig en degelijk gebouwd
+ 6 Slaapkamers
+ 1 badkamer + 2 douchekamers
+ Dubbele inpandige garage
+ Intern appartement mogelijk
+ Bouwperceel van 1010m² bij te kopen
+ Tuin ligt op het zuid-westen
+ Gelegen in rustige en gewilde wijk
+ Centrale ligging tussen Neerpelt en Overpelt
+ Wandelen, fietsen en sporten in de directe omgeving
+ Onmiddellijk op de verbindingsweg Hasselt-Eindhoven

Verdieping -1

Kelder 25 m² Met grondwaterpomp en installatie beregening

Gelijkvloers

Badkamer 2 2.5 m² Voorzien van douchecabine en wastafel
Berging 6 m² Doorloop vanuit keuken naar achteringang
Cv ruimte Ligt in een nis in garage
Garage 50 m² Met dubbele parkeerplaats en automatische rolpoorten, bergplaats voor tuingereedschap en fietsen
Inkomhal 13 m² Met apart de vestiaire en toilet
Keuken 1 33 m² Op maat gemaakte keuken met eetgedeelte. Apparatuur bestaat uit: afwasmachine, afzuigkap, keramische kookplaat, 2 x een combi-oven, warmhoudlade allen van het merk Miele en een Amerikaanse koelkast van het merk LG
Wc1 2 m² 2 Toiletten op de begane grond

Living 69 m² Met speel, zit een eetgedeelte
Zolder1 Met vlizotrap en volledig begaanbaar. Dak geïsoleerd

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² En suite met slaapkamer 1 en ingericht met toilet, ligbad, douchecabine en badkamermeubel met dubbele wastafel
Badkamer 3 3.5 m² Voorzien van douchecabine en wastafel
Dressing 3.4 m² Hier zijn ook keukenaansluitingen voorzien
Nachthal 6 m² Geeft toegang tot 4 slaapkamers en douchekamer
Slaapkamer 1 29 m² Met terras
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Slaapkamer 5 19 m²
Slaapkamer 6 33 m²
Wc2 2 m² 2 Toiletten op de verdieping

Verdieping 2

Zolder2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
EPC n° 20200710-0002291753-RES-1
EPC waarde 216 kWh/m²
216
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Marmer, keramische tegelvloer en eiken parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin volledig omheind met diverse borders en bomen. Beregening aanwezig.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1827 m²
Woonoppervlakte 330 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72029 PELT AFD/OVERPELT 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0594RP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt