Knusse vrijstaande woning met 3 slaapkamers op een perceel van 590m² op zeer korte afstand van centrum Overpelt

Woning voor € 329.000

Ursulinenstraat 21, 3900 Overpelt
Ref: spir570
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
590m2 grondopp.
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Vrijstaand wonen op zeer korte afstand van het centrum van Overpelt dat kan in deze knusse woning gelegen aan Ursulinenstraat 21.

INDELING:

KELDER
Vanuit de keuken kun je naar de kelder waar alle voorraad kan worden gezet.

GELIJKVLOERS
Gezellige hal met houten trap en toegang tot de living/keuken. De ruime keuken is in L-opstelling en voorzien van diverse kasten, Amerikaanse koelkast, afwasmachine, afzuigkap en een oven met gaskookplaat; Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, bijkeuken en living; De living is royaal en heeft veel lichtinval. De openslaande tuindeuren naar het terras maken het extra knus; De bijkeuken wordt op dit moment niet gebruikt als wasplaats. Hier zijn wel de nodige voorzieningen voor aanwezig; De bijkeuken komt weer uit in een sas die toegang biedt tot het gastentoilet, “het café” en naar het terras; Toilet voorzien van een wastafeltje; “Het café” is ingericht met een toog waar je gezellig met wat vrienden kan drinken. Van hieruit is er eveneens een deur naar het terras; Slaapkamer 3 bevindt zich boven het café. Het is ingericht met een douche en kan ook perfect gebruikt worden als ontspanning/wellnessruimte. Het café met verdieping ligt gekoppeld aan het huis maar toch apart. Het is daarom ook geschikt als kangoeroewoning.
De vloeren op het gelijkvloers zijn divers: tegels, laminaat en tapijt.

VERDIEPING 1
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapruimte/wasplaats; Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde; De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wasmeubel en toilet; De wasplaats is tevens trapruimte van hieruit kun je de zolder bereiken. Het is perfect mogelijk om hier een vaste trap te voorzien.
De vloeren zijn hier voornamelijk voorzien van vinyl, uitgezonderd de tegelvloer in de badkamer.

ZOLDER
De zolder is zeer ruim en goed geïsoleerd. Er kunnen hier nog een 2-tal slaapkamers worden voorzien.

BUITEN
De voorzijde heeft langs beide zijden een beklinkerde oprit. Links kom je in een ruimte die geschikt is als werkplaats/fietsenstalling maar kan ook worden open gemaakt tot een carport. Rechts is een dubbele poort die toegang geeft tot de tuin.
De achtertuin gelegen op het noorden met de diverse terrassen, is deels aangelegd voor de dieren zodat deze ook lekker in de tuin kunnen zijn. Er is een vijver aangelegd en de garage kan worden ingericht als loungeruimte. De tuin is hier op zijn mooist in de zomer en biedt dan veel privacy.

ALGEMEEN
Deze knusse woning heeft nog een aantal authentieke elementen. Wanneer je de living/keuken en bijkeuken goed bekijkt dan kun je hier één grote leefruimte met open keuken creëren. Het schrijnwerk is uitgevoerd in hout met dubbele beglazing en de cv ketel Remeha is in 2018 vervangen.

LIGGING
De ligging is echt super ideaal te noemen. Je bent bijna onmiddellijk in het centrum van Overpelt, de scholen, winkels, sporthal, bibliotheek, Palethe en de speeltuin het Pelterke. De N74 en het Noorderhart ziekenhuis zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

TROEVEN
+ Vrijstaand op perceel van 590 m²
+ Diverse uitbreidingsmogelijkheden
+ Authentieke elementen
+ Werkplaats
+ Royale tuin met vijver en diverse terrassen
+ Op zeer korte afstand van het centrum
+ Minder dan 5 autominuten van N74 en ziekenhuis

Bekijk de downloads voor een goede indruk van de indeling.

Interesse?
Bel 32-(0)478-616282 of mail info@leukhuis.be om een juiste indruk te krijgen van dit leuke huis!

De kijkdag op afspraak staat gepland voor zaterdag 4 december a.s.

Verdieping -1

Kelder 8 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 5 m²
Keuken 1 14 m² Ingericht met afwasmachine, Amerikaanse koelkast, oven met gaskookplaat en afzuigkap
Living 32 m² Met openslaande tuindeuren
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Ingericht met ligbad, inloopdouche, wasmeubel en toilet
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 24 m² Ligt boven
Wasruimte 4 m² Tevens trapruimte
Werkplaats 15 m² Aan voor- en achterzijde te bereiken

Verdieping 2

Zolder1 31 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting aardgas ja
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.282,96
Ki € 618,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Aantal parkeerplaatsen 2
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1957
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 590 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Kadastraleafdeling 72029 PELT 1 AFD/OVERPELT 1 AFD/
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0272LP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt