Moderne villa

Buizerdstraat 10, 3910 Neerpelt
Ref: spir297
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
4500m2 grondopp.
EPC: 136,98 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Prachtige uniek gelegen moderne villa van 2012 op ruim 45 are met een fantastisch zicht op de tuin. Voorzien van royale living met ruime veranda, open keuken met kookeiland, bureel, 3 grote slaapkamers, geweldige kelder met een stahoogte van 2m50, een vrijstaande garage van 60m2 met sauna, douche, keuken en gaskachel en een volledig omheind perceel met prachtige tuin. De combinatie van deze zeer degelijk gebouwde woning en de landelijke omgeving maakt het tot een perfect geheel.

INDELING

Kelder:
De kelder (90m²) vanuit de living bereikbaar is opgedeeld in verschillende ruimten en ideaal vanwege de hoogte van 2m50. Hier zijn 3 radiatoren voorzien en er is overal licht en elektriciteit zodat het kan dienen als sport/spel/hobbyruimte.

Gelijkvloers:
Inkom(5.8m²) praktisch en met lichtinval vanuit boven. De hal geeft toegang tot de living, wasplaats, toilet en de trap naar de verdieping. Toilet volledig betegeld met hangend closet en een aparte lavabo; Wasplaats(11m²) ingericht met inloopdouche, aansluiting lavabo, wasmachine en droger. Hier komt ook de waskoker uit via de bovenliggende badkamer; Living(45m²) met veel lichtinval door de schuiframen en lichtkoepel is voorzien van glazen deur en een moderne houtkachel (ook gasaansluiting aanwezig) Geeft toegang tot de kelder en sluit aan op de keuken, bureel en veranda; Keuken(6.6m²) helemaal in de stijl van het huis en voorzien van een lichtkoepel en met zicht op de zijkant. Ingericht met kookeiland en een rechte keukenopstelling met veel kasten/lades en voorzien van granieten bladen. De apparatuur bestaat uit: inductiekookplaat, dampkap, afwasmachine, oven en koelkast en dit van het merk Siemens; Bureel/speelkamer(12.4m²)een ideale ruimte en kijkt uit over de voorzijde en is voorzien van shutters; Veranda(39m²)is echt magnifiek te noemen door de mobiele glaswanden die volledig open kunnen zodat het hier alle seizoenen heerlijk is met volledig zicht op de tuin. Voorzien van 2 lichtkoepels, een zeer grote inbouwkast, verwarming en verlichting via sensor.

Verdieping:
De lichte houten trap komt uit in de ruime loge (8.5m²)met zicht op de zijkant en voorzien van lichtkoepel. Geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en cv ruimte; Slaapkamer 1(18m²) met zicht op de achtertuin en voorzien van shutters, tv/internetaansluiting en dressing; Slaapkamer 2(14m²)ligt eveneens aan de achterzijde en voorzien van tv/internetaansluitingen; Slaapkamer 3 (12.4m²)is gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van tv/internetaansluiting; Badkamer (11m²) ligt aan de voorzijde en is volledig betegeld Ingericht met inbouwspots, een ligbad, toiletmeubel met dubbele lavabo op een arduinen blad, royale inloopdouche en in de andere hoek het vrij hangende toilet;

Garage:
Garage(60m²) een automatische rolpoort geeft toegang tot deze veelzijdige en zeer goed geïsoleerde garage. In het achterste gedeelte is een sauna voorzien voor 4 personen, een inloopdouche, toilet maar ook een gashaard en keukenblok.

Tuin:
De voorzijde geeft een riant gevoel door de brede beklinkerde oprit rechts en de brede oprit links met dubbele poort die toegang geeft tot achteraan het perceel. De tuin is fraai aangelegd. Ligt op het zuidwesten en kijkt achter uit op de weilanden. De achtertuin ligt op het noordwesten en volledig privé, heeft verschillende terrassen en is eigentijds en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een apart gedeelte voor houtopslag en tuingereedschap.

Algemeen:
Deze degelijk gebouwde moderne woning met vrijstaande garage ligt in een zeer gewilde en landelijke omgeving. Het gelijkvloers is voorzien van een mooie keramische tegel met vloerverwarming (behalve in de veranda). Op de verdieping ligt in alle slaapkamers een warme laminaat. Het platte dak van de woning is van kunststof met kiezels. Ramen en deuren zijn uitgevoerd in aluminium met horren en er is een ventilatiesysteem in de gehele woning aanwezig van het type C. De elektriciteit is volledig in orde en het EPC van 136.98 zeer gunstig. Er ligt een regenwaterput aan de achterzijde van 10.000 liter. De verwarming is op aardgas (CV ketel Vaillant HR). Rondom de woning is er verlichting en ligt er verluchting en een drainagesysteem voor de kelder.
Er is vergunning voor het aanleggen van een zwembad en het bouwen van een carport aan de rechterzijde.

Plusjes leukhuis.be

+ Degelijk gebouwde moderne woning 2012
+ 3 Ruime slaapkamers en badkamer verdieping
+ Slaapkamer en badkamer mogelijk op gelijkvloers
+ Royale living met open keuken
+ Veranda van 40m² met mobiele glaswanden
+ Garage van 60m² met vele extra’s
+ Ventilatiesysteem type C gehele woning
+ Tuin op zuidwesten
+ Vergunning voor zwembad en carport
+ Landelijk gelegen op 45 are
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 72025-G-201000064/EP10044/A854/D01/SD001
EPC waarde 136 kWh/m²
136
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming aansluiting aardgas ligt ook in de living en garage. CV ketel Vaillant HR
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering Ventilatiesysteem C
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Horren
Zwembad ja
Zwembadtekst Vergunning afgegeven
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegd in verhouding met het landelijke. Uitzicht op de weilanden
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 8
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 4500 m²
Bouw oppervlakte 339 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Perceelbreedte 20 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Perceelnummer 72025/A/0539/E 15/P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt